yeomyong21의 블로그

&. 멀리 가는 물 (도종환)

Sun, 17 Jan 2010 21:51:20 +0900

이 나라 부동산 정책은 동네 떡방 수준만도 못하다~

Tue, 05 Jan 2010 20:52:03 +0900

이 나라 부동산 정책은 ~ 동네 떡빵만도 못하다~ [2] 여명의별 yeomyo**** 번호 181754 | 10.01.05 20:40 조회 20 한 국가의

부동산 정책은

백년은 못 보더라도

몇십년은 내다 보고

정책 입안과 설계를 해야 할 것이다~

그런데 이 나라의

부동산 정책을 보면

멍청한 아파트 호호 아짐과

동네 떡빵 수준 밑에서 맴돌고 있으니........

올해

토지 보상금으로

27조원인가 하는

천문학적인 쩐이 다시 풀린다고 한다~

그 막대한

토지 보상금이

다시 토지 매입 자금이 되어

투기 자금화 되는 것이다~

절대가치 값어치가 있어서

아파트와 토지가격이 오르는 건 아니다

정책 부재로 사두면

천문학적으로 뻥튀기 되어

돌아오는 주체키 어려운 쩐 벼락 .............

이것이

삼척동자도 다 아는 현실

이 나라 현재의 부동산 쩐 벼락론이다.

이런 무개념

정책을 펴는 무능한 정권과

부실한 부동산 정책 담당자들이

쩐없고 집없어 서러운 궁민들을

더 살기 어려운 궁지로 내 몰고 있다.

21c 고령화문제연구소.....................yeomyong21

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별님~~

Sat, 02 Jan 2010 20:06:04 +0900

새해 복 많이 받으세요

.

지난 한 해 정말 감사 했습니다.
경인년 새해 댁내 복과 화평이 함께 하시길 빕니다.

새로운 꿈을 가꾸는 새해이길......

Thu, 31 Dec 2009 20:26:14 +0900

새해는
모든 이들이
바램의 결실을 맺고~
건강한 삶이길 바라옵니다................()

두바이 발 부동산 쇼크~

Mon, 30 Nov 2009 00:00:31 +0900

여명의별 yeomyo****

번호 165694 | 09.11.29 21:39 IP 211.115.***.16
조회 260

아름다운

야자수 디자인 해양도시........

두바이 발 쇼크가 세계 경제에 ~

아니

부동산 신화의 예찬론에

부정적 영향을 미치고 있다~

여기서 우리가 주지해야 할 사실은

일본, 미국의 부동산, 붕괴와 두바이 발 쇼크는 ~

한국의 부동산 특히 아파트 가격 거품에

비교하면

휠씬 더 차~칸 가격 구조인데도

무너졌다는 점이다~

아파트.....세멘트 덩이

사각 구조의 박스 하나 가격이

수억원씩 하는 나라~

그것도

모순된 가격 구조 땜에

원가 공개도 못하는 나라에서.......

민간 업자는 물론 국영 기업인 주공에서 조차...........

가격 제시도 공급자 맘대로 제값 달라는 대로 다 주면서도 공급자 맘대로의 순위로 줄 쭈욱 서서........

순서대로 배정 받는 진 풍경은

전 세계 어느 나라에서 볼 수 있는 풍경이던가?

민간 아파트 건설 업자들

워낙 높은 마진율로 분양 해 놓고 보니~

그에 걸 맞는 시설은 해야 겠고~

그러니~ 아파트 안팍및 단지 내외를 불 필요한

대리석 화강암으로 생 쑈를 벌이고 있다~

원가 공개

국영 기업인 주공은 왜 못하고 있는가??

한국의 아파트 버블 붕괴는

이제 그 뻥~ 하고 터질 타이밍만 기다리고 있을 뿐이다~

두바이 발 쇼크와

일본 미국의 사례를 보더라도

하루 속히 정책 당국은

아파트 분양가 거품 구조 조정에 나서야 할 것이다..........

21c 고령화문제연구소............................. yeomyong21

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사회공헌, 부동산개발, 전원주택, 펜션, 고령화문제연구소, 실버타운, 여명건설, 정책대안개발

성남시 호화 청사 논란~

Sun, 29 Nov 2009 23:50:52 +0900

성남 시청사 호화 논란 ~ [1]
여명의별 yeomyo****

번호 165738 | 09.11.29 23:39 IP 211.115.***.16
조회 13

성남시~

처음 건설 당시는

청계천 하류 무 허가 주택~

강제 철거민들을 남한산 아래 줄기 산등성이에

불도저로 밀어 20 평씩 분양을 하여

천막을 치고 정착케 한 도시였다 ........

분당 신도시를 제외한 도심은 지금도 비좁고

정비되지 못한 골목길과 경사도가 심한 구 도심은

쾌적한 도시 환경과는 거리가 멀다........

절대 빈곤층과 서민들이 많이 살고있는 성남시........

왜 ??

시 청사를 크게 많은 쩐을 들여 지어야 했는가??

그 돈으로 돌봐 줘야 할 시민들이 부지기수 일 텐데....

시 청사 크고 화려 해야 시정을 잘 살필 수 있다면 얼마나 다행일까??

그러나

불행하게도 그런 건 절대 아니다~

가방 크다고 공부 잘 하는거 아닌것과 똑같다

연예인 출신 시장님

시정을 잘 이끌었다고고 호평을 받던 시장님께서

왜?

청사를 크고 많은 돈 들여 지어서

메스컴에 오르 내릴까??

호화 청사라 하는데...

외관은 별 ? 볼일없는 설계였고~

내부는 넘 ~ 크게 지어서 남아 도는 곳이 많았다...............mbc 방송을 보니....

시 청사 뿐이 아니고

시 의회 건물도.........

시 청사에 시 의회를 들여도 남을 만한데........

이런 무개념의 사례는

비단 성남시 뿐만이 아니라

일부 지 자체들도 분수를 망각한

정도를 벗어난 예산 낭비를 일삼고 있다는 점이다 ~

불 필요한 규모로

시 청사와 의회를 지어서

재정 낭비를 일삼고 있는데......

자신들의 개인 쩐이라면

과연 이런 낭비를 할 것인지??

이런 비 합리적인 경영으로

낭비를 일삼는 일부 지 자체를

규제 할 방법은 진정 없는 것일까???

여명의별님

저 출산은 전혀 문제 아니다~

Wed, 25 Nov 2009 22:49:30 +0900

저 출산은 전혀 문제가 아니다~ [0]
여명의별yeomyo****

번호 138867 | 09.11.25 22:12
조회 17

지구는 만원이다~

대~에 한 밍구근 ~

더~초 과밀 만원이다.......

인구 초 과밀 국가의

출산 장려 정책은

머저리 같은 머리에서 나온 발상이다~

저 출산은

오히려 장려해야 할 사안이다~

삼천만명이 될데 까지.........

그래야

사람 귀한 줄 알고~

인간 대접받는 세상이 온단다....

먼저 복지 국가 실현이 우선인데도~

정책 당국이나

그에 동조하는 지자체와

일부 학자들 ~

글~구~

분별심 없는

머저리 궁민들~

지금

저 출산이라

난리 부르스를 추는데~

이대로 낳아도

2040년 경

남한 인구는

사천 삼백만명이라는

초 과밀국가이다~

먼저

복지 국가가 되는 것이

우선인데도

머저리 정책 당국과

지각없는 궁민들은

나라가 없어 지는 양 호들갑을 떨고 있다~

있는 궁민도 제대로 돌보지 못하여........

찌든 가난에

살이가 한이 되어

일 가족 동반 자살이 비일 비재하고 ~

내일의 끼니가 걱정인 궁민과

한창 성장기 아동들의

점심 거르는

현실을 보면서도

어떻게 더 낳으라 하느냐??

궁민들 살이가 나아지면

낳지 말라고 말려도

축 한팀 만큼 씩 낳을 것이다.....

내리 사랑으로 ~

이쁜 토끼들을 ..................

궁민들을 사탕으로

당근으로 유혹하지만

더 이상 꿀 발림에 휘둘릴 그들이 아니다....

저 출산은

문제가 아니다..............

어떤 머저리 같은 작자는

20 여년 전에 회자되던

인구가 일억은 되어야

내수를 기반으로 한 선진국 대열에 올라 간다던

케케 묵은 박물관 논리를

지금도 들이대는 코메디를 연출하고 있다

똑똑한 사람 한 명이

수십만명을 먹여 살리는

지구촌

글로벌 시대에

우리가 살아가고 있다~

어중이 떠중이 잔뜩 낳아서

영토 확장을 하러

대륙 정벌에 나선 다면 몰라도........

인구 많아야

선진국 된다는 경제 논리는

구 시대 유물된지도 오래 전이다....

살기

좋은 나라

삼천리 금수강산은~

오천 만명이 살아가기에 적당한 국토 면적이다

많이 낳아

부끄런 줄도 모르고

티~브이에 나와서

자랑스럽게 뇌 까리는

다 출산 지각없는 옴마들아~

누구는 많이 낳기 싫어서 안 낳는 줄 ........아~느냐??

머~꼬~사는게~

심드러서............. 안 낳는 거란다

더 이상 많이 낳는 다는것

지구 환경을 해치는 죄악이란다

무조건 다산이

국가를 위한다는

개념없는 궁민들아 알겠느냐??

21c 고령화 문제 연구소.................yeomyong21

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사회공헌, 고령화사회를위하여,

왕피천의 가을

Sat, 31 Oct 2009 22:34:00 +0900

왕피천의 가을.......................김 미정

돌아오는 길은
되레 멀고도 낯 설었다
북위 삼십칠도, 이정표 하나없고
피 멍든 망막 너머로
구절초 곱게 지는데..............

귀익은 사투리에
팔다리가 풀리면
단풍보다 곱게 와서
산통은 기다리고
한 세상 헤메이던 꿈이
붉게 붉게 고였다.

숨겨 온 아픔들은
뜯겨나간 은빛 비늘
먼 바다를 풀어서
목숨마저 풀어서
물살을 차고 오르는
연어들의 옥쇄(玉碎) 행렬

건듯 부는
바람에도
산 하나가 사라지듯
끝없이 저를 비우는
강물과 가을사이
달빛에 길 하나 건져 온 몸으로 감는다.

인생의 여정

Sat, 17 Oct 2009 13:46:36 +0900

우리의 여정은 오늘도 쉬임없이 계속됩니다.
어디로 가고 있는지 자신도 잘 모르는체 빌딩의 숲속을~

사람들과 어깨를 부딛치고
때로는 언성을 높이기도 하며 바쁘게 걸어갑니다.

그러다 문득, 하늘을 우러러
내가 지금 왜 여기에 섰을까? 를 되돌아 봅니다.

그런 자아성찰이 맹목적으로 돌진만 하는
우리에겐 꼭 필요합니다.

보금자리 주택이라~

Mon, 12 Oct 2009 22:14:59 +0900

보금자리 주택이라~ [2]
여명의별 yeomyo****

번호 787864 | 09.10.08 15:12 IP 211.115.***.237
조회 222

이름은 디~게

그럴싸하게 포장을 하였네~

그 정도 가격은

엄청나게 뻥튀긴~

버블 가격인데~

이런

보금자리 주택을

정책 당국에선

저렴하게 공급하겠다고~

주변 시세의7~80% 선이라고

자랑삼아 나팔을 불고있다~

주변 시세와 정말 저렴하게................ .....(그린벨트 사용시 py 당 400만원대로 공급 가능함)

새로 공급할 아파트가 무슨 상관이 있는가?

더 싸게 공급해야 할 의무가 국가에 있는데~

더 싸게 공급하면

주변 시세도 더 내려 갈것이 아닌가?

내돈 주고 비싸게 사는 가격인데도

글구 그것도

청약 순위에

구까~ 유공자에

다산 다 가족 생에 첨으루~

별 ~ 희안한

순서도 다~ 있다~~

줄서서 사야 한단다~

도대체 이 나라엔

부동산 정책이 있는가 없는가??

이 따위 부동산 정책을 펴는 정부라면

아예 정책적인 간섭을 말구

그냥 시장 경제 흐름에 맡겨 두는게 낫다~

지난 무능한

정권들이 그랬고

현 정부 들어서도

경제 관료와

정책 당국자들의 부동산 정책을 보면

무뇌한 투기꾼들과

찌라시 기사를 쓰는

언론의 부동산 담당기자들

호호 아파트 돌머리

머저리 아짐들 수준에도

미치지 못하고 있으니

아파트 !!

그 시멘트 덩어리 사각형 박스 가격이.........(참고루 30py대 아파트 주 자재 값 레미컨 철근 1천만원미만임)

천정 부지로 부풀려지고 있는 것이다~

이름만

그림처럼 포근하게

포장된 보금자리 주택

그것이

저가의 아파트가

아니라는 것을 모르는

이 나라

참 ~차칸 궁민들~

지금 분양 한다는

보금자리 주택도 엄청난 w & w

고가의 버블 아파트란 것을 깨닿는 그날은

머지 않은 세월 시간으로 2015년 쯤이 될것이다...................................yeomyong21

* 차라리 산새 들새처럼 아무데나 집짓고 살게

법과 제도로 간섭만 안해도 궁민들은 편케 살수가 있단다~

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