설국몽인의터

지금 어떤 이유로 힘든 분이 있으면 이렇게 해보세요..

Wed, 10 Feb 2010 10:59:08 +0900

지금 어떤 이유로 힘든 분이 있으면 이렇게 해보세요..

첫째, 진솔한 자기성찰을 통해 실패한 원인을 자기내부에서 세가지

만 찾아내셔요

둘째, 매순간마다 그 실패원인을 되새기면서 두번 다시는 같은 실수

를 반복하지 마셔요

세째, 실패에 대해 변명하지 마세요. 또다른 실패를 잉태하게 됩니다

네째, 자기반성을 통해 실패 전(前)과 전혀 다른 새로운 자아(습관/

태도)를 창조하세요

다섯째, 책속에서 길을 찾으세요, 세상 모든 진리와 해법이 책속에

있습니다

김소장 2010.2.10

세계 금융업계, 위험관리 비용 치솟아

Tue, 09 Feb 2010 17:55:39 +0900

100대금융기업 1천억달러..2006년 비해 2배

(런던=연합뉴스) 이성한 특파원 = 세계 100대 금융기업의 올해 위험관리 비용이 1천억 달러에 달할 것이라고 영국 일간지 파이낸셜 타임스가 회계컨설팅그룹 딜로이트의 보고서를 인용해 8일 보도했다.

이는 금융위기 이전인 2006년도와 비교하면 2배로 늘어난 규모다.

딜로이트가 은행, 보험 등 금융사의 위기관리 임원을 상대로 조사한 결과 73%가 자체 회계 감사, 위험 관리, 기타 조정 기능 등 분야에 대한 지출이 증가할 것이라고 응답했다.

이 가운데 200억 달러는 세계 금융 위기에 따른 직접적인 결과로 추산되고 있으며 나머지는 새로운 자본 규제 조치를 실행하는데 소요될 것으로 예상된다.

여기에는 위험 관리 부서에 직원을 신규 채용하고, 위험관리 모델을 개발해 사업에 적용하고, 컴퓨터 시스템을 바꾸는 등의 작업도 포함된다.

실제 일선 은행들은 실시간 위험 관리 프로그램에 큰 관심을 보이고 있다고 컨설턴트들은 전했다.

이 프로그램은 은행의 직원 등이 특정한 기관이나 상대방에게 지나치게 노출될 경우 자동적으로 거래를 제한하는 등의 조치를 취하게 된다.

다른 은행들은 금융, 회계, 위험 관리 및 감시 시스템을 통합하는 일에 주력하고 있다.

금융위기 이후 감독당국의 규제조치가 강화되면서 은행과 보험사는 자신들의 회사에 대한 관리가 잘 이뤄지고 있다는 것을 보여주기 위해 더 많은 자원과 시간을 투자할 수 밖에 없는 형편이다.

규제 부문 전문 컨설턴트인 피터 브룩은 "금융감독기관의 조사에 대처하고 그들의 높아진 기대에 부응하기 위해서는 이를 준비할 더 많은 사람들이 필요하다"고 말했다.

그러나 위험관리 기능에 대한 새로운 관심에도 불구하고 기업들의 대부분은 아직 최고 경영자의 임금을 위험 관리 능력과 연계시키는 효율적인 방법을 찾지 못하고 있다 FT는 지적했다.

금융사의 3분의 2 가량이 이미 회계감사 부서장의 임금을 위험관리 능력과 연계해 지불하고 있지만 최고경영자의 임금을 위험관리 능력과 연계하는 기업은 40%에 불과했다.

ofcourse@yna.co.kr

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크게 한방 튀기려다 노후 한방에 갑니다

Tue, 09 Feb 2010 17:53:11 +0900

한국, 50·60代가 주식투자 1위… '위험한 재테크'

은퇴세대, 돈 날리면 치명타 투자 수익률 눈높이 낮춰야

위험자산 비중 대폭 줄이고 채권·현금 확보에 무게를

회사원 김모(49)씨는 요즘 주식 투자와 관련된 서적들을 들춰보기 시작했다. 지금까지 재테크라곤 은행 예금이나 적금밖에 모르고 살아왔는데 난생처음 주식에 눈을 돌리게 된 것이다. 김씨는 "아이들 앞으로 계속해서 돈이 들어가고 아파트 대출을 갚다 보니 정작 우리 부부를 위해서는 돈을 하나도 준비해 두지 못했다"며 "단기간에 돈을 크게 튀기려면 주식 말고는 뾰족한 방법이 없지 않으냐"고 했다.

베이비붐(1955~63년생) 세대의 은퇴가 본격화한 가운데 불확실한 노후를 걱정하면서 '로또식 재테크'에 뛰어드는 사람들이 늘고 있다. 퇴직시점은 다가오는데 모아둔 돈이 얼마 없다 보니 초조한 마음에 고수익 유혹에 빠져 주식과 같은 위험자산 투자에 뛰어드는 것이다. 힘들게 모은 목돈과 퇴직금을 한번에 날릴 수 있는 아슬아슬한 모험도 마다하지 않는다.

한상언 신한은행 PB팀장은 "20·30대는 공격적으로 투자했다가 손실을 입어도 만회할 시간이 충분하지만 고령계층은 한번 실패하면 다시 회복하기가 쉽지 않다"면서 "은퇴시점이 다가올수록 주식 같은 위험자산 투자는 줄이고, 안전성이 높은 자산 비중을 높여 나가야 한다"고 강조했다.

◆공격 투자 선호하는 50·60대

전문가들은 은퇴 재테크의 첫번째 원칙으로 위험자산 비중 축소를 꼽는다. 은퇴시점이 얼마 남지 않았다면 채권이나 예금 같은 현금성 자산에 더 무게중심을 두고 변동성을 낮춰야 한다는 것이다. 그러나 우리나라에선 오히려 나이가 들수록 위험자산 비중을 더 확대하는 경향이 뚜렷하다. 리서치 전문업체 '나이스알앤씨'가 지난해 만 20~64세 금융거래 소비자 1만5202명을 대상으로 금융상품 이용률에 관한 설문 조사를 벌였다. 조사결과에 따르면 주식 직접투자 거래를 가장 많이 하는 연령대는 50~64세(40%)였다. 20대(19.5%)와 30대(32.6%)와 비교해도 월등히 높았다. 성별로는 50·60대 남성의 주식 직접투자 거래 비중이 41.9%로 최고치를 기록했다. 50대 이상 남성은 10명 중 4명꼴로 주식 사고팔기를 한다는 얘기다. 펀드 등 간접투자상품 거래를 하고 있느냐는 질문에서는 50·60대 여성의 응답 비율이 62.6%로 전 연령대 중에서 가장 높았다. 이정헌 나이스알앤씨 팀장은 "남녀 모두 50줄에 들어서면 주식이나 펀드를 이용하는 비율이 큰 폭으로 늘어난다"며 "우리나라 20·30대는 내 집 마련하면서 빌린 은행빚을 갚느라 재테크를 할 여력이 없지만 50·60대엔 자본 여력이 생기기 때문에 적극적인 투자를 마다하지 않는다"고 설명했다.

◆은퇴 세대, 눈높이부터 낮춰라

그렇다면 은퇴 세대는 어떻게 돈 관리를 해 나가는 게 좋을까. 고득성 SC제일은행 PB부장은 "나이가 들수록 수익률 눈높이를 낮춰야 한다"며 "위험자산은 100에서 자기 나이를 뺀 다음 본인 투자 성향에 따라 공격적이면 20을 더하고 보수적이면 20을 빼서 나오는 비율 정도가 적당하다" 말했다. 가령 보수적인 성향의 55세 투자자라면 100-55-20의 셈법이 적용되니까 전체 자산의 25% 정도만 위험자산에 투자하라는 얘기다. 병원비 등으로 갑자기 현금이 급히 필요할 수 있는 만큼 월 생활비의 3개월치의 유동성은 종합자산관리계좌(CMA) 등에 넣어두고 확보해 두고 있어야 한다. 은퇴 생활이 편하려면 고정 수입이 이어져야 한다. 퇴직금 등 목돈의 일부를 즉시연금보험에 넣어두면 매달 꼬박꼬박 생활비를 받을 수 있다. 즉시연금보험이란 목돈을 넣으면 평생 연금 형태로 돈을 쪼개어 받는 은퇴 전용 상품이다. 금융회사들의 얄팍한 상술(商術)을 조심해야 한다는 지적도 나온다.

회사원 이모(37)씨는 "은퇴하신 아버님이 여유가 있다 보니 은행이나 증권사를 자주 찾는데 신상품이 나올 때마다 가입을 권유한 바람에 30대인 나보다 더 공격적으로 투자하고 계신다"고 꼬집었다. A자산운용사 팀장은 "은퇴하셨거나 은퇴에 직면한 분들은 자산을 많이 보유하고 있지만 판단력이 젊은 사람에 비해 흐리고 귀가 얇은 경우가 많다"며 "나이 들어 공격적으로 투자하면 건강을 해쳐 심장병이나 고혈압 등 각종 질병의 원인이 된다는 점에도 유의해야 한다"고 말했다.

전문가들이 말한다! 2010년 세대별-분야별 재테크 전략

위기를 피하고 기회를 포착한 재테크 천재들

[이경은 기자 diva@chosun.com]

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상가 임대차계약서 갱신때마다 세무서에 내야

Tue, 09 Feb 2010 17:51:04 +0900

앞으로 상가임대차계약을 갱신할 때 임대인은 계약서 사본을 반드시 세무서에 제출해야 하고,어기면 가산세가 부과된다. 8일 기획재정부에 따르면 정부는 부동산 임대업 세원 투명화를 위해 부가가치세법 시행령을 국무회의를 거쳐 7월부터 시행할 방침이다. 종전에는 최초로 상가 임대차계약을 할 때만 임차인이 사업자 등록 과정에서 상가 임대차 계약서를 세무서에 제출하면 됐다. 이 때문에 일부 부동산업자들은 계약서를 갱신할 때 임차인을 부추겨 이중계약서를 작성해 세금을 탈루하는 사례가 빈번했다.

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부동산 추가 규제‥불확실성 확대

Tue, 09 Feb 2010 17:48:55 +0900

< 앵커 >
정부가 부동산 투기 조짐을 막기 위해 추가적인 규제 조치에 서서히 나서고 있습니다.

가뜩이나 움츠린 부동산 시장에 불확실성이 더욱 확대될 것으로 보입니다.

보도에 이준호 기자입니다.

< 기자 >
새해 첫 부동산 추가 규제는 경기 회복 과정에서 나타날 수 있는 부동산 투기를 막기 위한 방안이 핵심입니다.

정부와 한나라당은 비투기지역도 주택거래신고지역으로 지정할 수 있도록 지정요건을 낮추는 방안을 추진하기로 했습니다.

현행 주택법은 투기지역만 주택거래신고지역으로 지정할 수 있도록 했습니다.

하지만 이제는 부동산 투기가 성행하거나 투기 우려가 있는 지역까지 지정대상을 확대해 감시를 강화하겠다는 것입니다.

주택거래신고지역으로 지정되면 부동산 거래내역을 15일안에 신고하고 거래 금액이 6억원을 넘을 경우 자금조달계획서를 의무적으로 제출해야 합니다.

정부는 아울러 부동산 임대업자에 대한 세원 추적을 강화하기로 하고 관련 시행령을 설 이전에 공포할 방침입니다.

이에 따라 오는 7월 이후부터 부동산 임대차 계약을 갱신할 경우 계약서 사본 제출이 의무화되고 이를 어기면 가산세가 부과됩니다.

기획재정부는 "그동안 임대료 현황에 대한 파악이 어려웠지만 앞으로는 부동산 임대업자의 수입을 확실하게 알 수 있어 세금을 추가로 걷을 수 있을 것"이라고 밝혔습니다.

이처럼 정부가 연초부터 `규제 카드`를 하나둘씩 꺼내자 가뜩이나 침체된 시장에 불확실성이 더욱 짙어지고 있습니다.

부동산 시장에 대한 추가 규제가 자칫 전체 거래나 가격에 부정적인 영향을 미칠 수 있다는 우려가 높기 때문입니다.

< 인터뷰-부동산써브 관계자 >
"주택거래신고지역을 투기지역과 상관없이 묶는다는 것 자체가 매매심리를 옥죄는 요인중에 하나가 될 것..이런 방안들이 신규주택 구입수요를 막는 진입장벽이 될 수 있다..일종의 출구전략이다."

전문가들은 정부가 투기 세력을 잡기 위한 대책을 내놓기 보다는 더욱 근본적인 문제 인식을 해야 한다고 입을 모았습니다.

특히 악성 미분양이 많이 쌓여있는 지방에 한해 양도세 감면 혜택을 연장해주는 방안도 적극 고려해야 한다고 지적했습니다.

WOW-TV NEWS 이준호입니다.

서울시, 전·월세 실거래가 파악중

Tue, 09 Feb 2010 17:46:50 +0900

- 동사무소에서 확정일자로 파악

- 4월에 1차 취합..6월중 통계화

[이데일리 박철응 기자] 서울시가 전세시장 불안 원인을 파악하기 위해 전·월세 실거래가 파악에 직접 나섰다. 맞춤형 전세대책을 마련하기 위한 사전포석이다.

국토해양부가 내년 하반기 도입을 목표로 전·월세 거래정보시스템 도입을 추진하고 있으나 최근 전셋값이 치솟자 시스템 도입에 앞서 서울시가 자체적으로 조사에 나선 것이다.

서울시 관계자는 9일 "지난달부터 각 자치구별로 확정일자 제도를 활용해 전·월세 실거래가를 파악하도록 지시했다"면서 "전·월세 호가와 실제 거래된 가격 간에 격차가 얼마나 되는지 확인해 보고 정책 자료로 활용할 계획"이라고 말했다.

서울시는 아직 관련 시스템이 없는 상태이므로 각 동사무소에서 일단 수기로 전·월세 실거래가를 기재한 후 통계화하기로 하고, 관련 기재 양식을 각 동사무소까지 전달한 상태다.

서울시 관계자는 "오는 4월 초쯤 처음으로 각 구별 자료를 취합해 볼 것"이라며 "통계적으로 의미를 가지려면 6월 이후는 돼야 할 것"이라고 말했다.

서울시는 최근 전세시장 불안이 실제 거래가격을 얼마나 반영하고 있는지에 대한 의구심을 갖고 있다. 실제로 지난달 서울시는 민간 부동산정보업체에 시장의 이상과열을 막기 위해 수요자들에게 객관적인 정보를 제공하라고 주문하기도 했다.

이와 별도로 국토부는 전·월세 실거래가를 파악하기 위해 계약서 사본을 보관할 수 있도록 법적 근거를 마련하기 위해 법무부와 협의 중이며 내년 하반기 시스템 개발을 완료할 계획이다.

국토부는 매매 실거래가처럼 공인중개사가 신고하는 방안도 검토했으나 소득 노출을 우려하는 공인중개사들의 반발로 읍·면·동사무소에서 입력하는 방식을 추진 중이다.

서울시는 계약서를 보관하지 않고 개인정보 등을 제외한 거래가격만을 파악해 정책 자료로만 이용할 예정이어서 법적 근거 없이 가능하다는 설명이다.

한편 민간 정보업체에 따르면 서울 강남지역 전셋값은 연초에 비해 10~24% 가량 급등했으며 전문가들은 당분간 상승세가 지속될 것으로 예상하고 있다.

< 이 기사는 9일 오후 2시 36분 경제 재테크 케이블방송 이데일리TV `라스트 스퍼트` 프로그램에 방송된 내용입니다. 이데일리TV는 인터넷으로도 시청할 수 있습니다. < ☞ 이데일리TV 실시간 방송보기 > 또한 이 뉴스는 실시간 금융경제 뉴스 터미널 ` 이데일리MARKETPOINT `에도 같은 시간 출고됐습니다. 이데일리 마켓포인트를 이용하시면 이데일리의 고급기사를 미리 보실 수 있습니다. >

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서울시, 국립보건원 부지 개발로 불광역세권 활성화

Tue, 09 Feb 2010 17:45:07 +0900

【서울=뉴시스】양길모 기자 = 불광동 국립보건원 부지(6만8000㎡)에 최고 40층 이상의 랜드마크빌딩과 실버 복지 콤플렉스인 '어르신 행복타운' 등이 들어서는 등 '웰빙경제문화타운'이 조성된다.

서울시는 9일 대규모 가용지인 불광동 국립보건원 부지에 대한 개발 구상안을 확정하고 인근 홍제, 신촌지역의 도시기능 회복을 위한 지역별 특화 발전 대책을 발표했다.

구상안에 따르면 시는 올해 12월부터 충북 오성으로 이전하는 국립보건원 부지를 '세대공감형 웰빙경제문화타운'으로 복합개발, 불광역세권 일대가 지역 중심지로 활성화 될 수 있도록 유도할 계획이다.

'웰빙경제문화타운' 내에는 최고 40층 이상의 랜드마크빌딩(연면적 29만5400㎡)과 상업·문화 콤플렉스, 실버 복지 콤플렉스인 '어르신 행복타운', 장기전세주택 시프트 등이 들어선다.

특히 랜드마크타워에는 오피스·호텔, 전시시설을 갖춘 컨벤션을 유치해 업무고용기능을 확충하다는 계획이며 '어르신 행복타운'은 노인부터 어린이, 청소년 등 모든 세대가 이용할 수 있는 세대공감형 복지공간으로 조성할 예정이다.

또한 상업·문화 콤플렉스는 문화와 쇼핑을 한 곳에서 할 수 있는 원스톱 서비스 여가공간으로 공연장, 실버극장, 도서관 등의 시설을 유치할 계획이다.

시는 올해에 공모 및 설계를 실시, 내년 개발에 들어가 2014년까지는 사업을 완료할 예정이다.

아울러 홍제역 일대는 도시환경정비사업 조기실현과 교통체계 개선을 통해 중심기능을 대폭 강화, 살기 편리하고 쾌적한 자족도시로 조성된다. 이에 따라 홍제고가도로 철가, 홍은사거리 교통체계 개선, 내부순환도로 진출램프 신설과 함께 모래내길 확장 등 우회로 실설도 장기적으로 검토할 예정이다.

현재 홍제 '균형발전촉진지구'로 지정돼 있는 곳을 올 상반기 내에 '재정비촉진지구'로 변경, 절차 간소화를 통해 정비사업 기간을 1년 이상 앞당기고 각종 세제혜택 등이 이뤄지도록 할 방침이다.

또 신촌 지역은 외국인 유학생과 관광객이 급격히 증가혹 있는 추세에 맞춰 신촉일대 관광특구 지정, 글로벌 대학축제 지원, 상업 및 관광·숙박 시설 확충 등이 추진된다. 이와 함께 시는 지구단위계획을 통해 신촌복합역사~로터리~경의선공원 1.1㎞를 잇는 보행친화적 국제적 대학가 상징가로인 'Global Academic Street'도 조성한다.

송득범 서울시 도시계획국장은 "과거 주거중심지였던 불광, 홍제, 신촌 일대가 부족한 기능 확충과 주변 정비를 통해 서북권 발전을 선도하는 거점지역으로 다시 태어나게 될 것"이라고 밝혔다.

dios102@newsis.com
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점포 구분 안되는 상가…건물 일부만 경매 못해

Tue, 09 Feb 2010 17:44:01 +0900

백화점처럼 점포별 구분 표시가 없는 오픈상가는 개별 소유권이 인정되지 않기 때문에 건물의 일부분만을 경매하는 것은 무효라는 대법원 결정이 나왔다.

대법원1부(주심 민일영 대법관)는 A은행이 인천 소재 상가건물에 대한 경매를 허가해 달라며 낸 부동산임의경매 신청 사건에서 신청을 기각한 원심 결정을 확정했다고 9일 밝혔다.

재판부는 "건물에서 구분소유권을 인정하려면 구조상 독립성이 있고 집합건물법에 정한 식별표지를 갖추고 있어야 한다"며 "집합건물 관리대장에 독립된 별개의 건물로 등록돼 있고 부동산 등기부상으로도 구분소유권이 인정된다고 해도 애초에 법이 정한 요건을 지키지 못해 등기 자체가 무효가 된다"며 결정 이유를 밝혔다.

[최광 기자]

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MBA도 모바일로 공부한다.

낡은 한옥 개축 쉬워진다

Tue, 09 Feb 2010 17:42:35 +0900

각종 법령 제약 때문에 손대기 어려웠던 낡은 한옥의 개축과 대수선이 쉬워진다. 또 아파트 발코니에 아래층으로 피난할 수 있는 하향식 피난구(둥근 사다리)를 설치하면 따로 대피공간을 마련하지 않아도 된다.

국토해양부는 이 같은 내용을 골자로 한 건축법 시행령 개정안이 국무회의를 통과해 다음주부터 시행한다고 9일 밝혔다.

개정안에 따르면 낡은 한옥은 개축ㆍ대수선 시 특례를 인정해 현행 법령에 부적합하더라도 개축과 대수선이 가능해진다.

현재는 한옥 서까래(지붕판과 추녀를 구성하는 가늘고 긴 각재)를 일부 교체하는 행위도 건축허가를 받거나 신고해야 하는 개축 또는 대수선에 해당했으나 앞으로는 신고 없이 수선을 허용하기로 했다.

또 공장에 설치한 가설 건축물은 건축주가 원하면 별도의 허가나 신고 절차 없이 존치기간이 자동 연장된다. 존치기간이 2~3년인 일반 가설 건축물은 기간 만료 30일 전까지 허가권자가 연장 가능 여부를 통보하도록 했다. 현행은 건축주가 존치기간 연장 신청을 해야 하고, 연장하지 않고 사용하면 과태료를 물거나 고발조치를 당했다.

개정안에는 아파트 발코니에 화재 대비용으로 설치해야 하는 2㎡ 이상 대피공간 대신 아래층으로 피난할 수 있는 하향식 피난구만 설치하면 대피공간으로 인정해주기로 하는 내용도 담겼다.

이와 함께 초고층 건축물은 30층 이내마다 설치하도록 돼 있는 피난안전구역을 안전한 대피가 가능한 피난층으로 인정해 주도록 했다.

한편 지게차 등 이동식 물류설비로 작업하는 창고는 1000㎡ 이내마다 방화구역을 설치하도록 기준을 강화했다.

[심윤희 기자]

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MBA도 모바일로 공부한다.

[알쏭달쏭 재개발투자] 투자대상 선정때 입지가 가장 중요

Tue, 09 Feb 2010 17:41:42 +0900

사업 진행속도·소송여부도 따져야
Q=

서울 재개발구역에서 지분 투자를 계획하고 있는 직장인입니다. 재개발 투자의 이론적인 면은 나름대로 연구해 개략적인 내용을 이해하게 됐으나 막상 어느 지역에 투자해야 가장 큰 수익을 낼 수 있을지에 대해서는 아직도 혼란스럽습니다.

실제로 투자지역을 선정할 때 노하우와 유의점은 어떤 게 있는지 궁금합니다.
A=

재개발ㆍ재건축 투자의 핵심은 사업성 분석입니다. 새로 아파트가 들어서는 지역의 입지는 물론 건립 가구 수와 조합원 수 등을 꼼꼼히 파악해야 본인이 얻을 수 있는 이익을 가늠해볼 수 있기 때문입니다.

투자처를 고를 때 가장 먼저 고려해야 할 부분은 우선 입지가 될 것입니다. 지하철역이나 도로망, 학군 등이 잘 갖춰져 있는지 여부에 따라 향후 수익률 차이도 크게 벌어질 수 있기 때문입니다. 이러한 입지분석은 자세한 부동산 지식이 없어도 어느 정도 가능하기 때문에 얼마나 더 현장에 가보고 발품을 팔았느냐에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.

이후 고려해야 할 점은 사업의 진행속도입니다. 재개발 사업은 통상 기본계획수립→정비구역지정→추진위 및 조합설립인가→사업시행인가→관리처분인가→분양 등의 절차를 거치는데 어느 단계에서 투자하느냐에 따라 투자금액이 달라질 수 있기 때문입니다. 초기에 투자한다면 부담액은 적은 반면 이자부담이 클 수 있고 후기에 지분을 매입한다면 수익률이 낮아질 수 있습니다.

또 구역별로 사업이 지연될 수 있는 소송 등은 없는지도 꼼꼼히 확인해야 합니다.
이 단계에 이르면 개략적 투자 후보지가 간추려지는데 이때부터 중요한 게 지역별 사업성 분석입니다. 예를 들어 같은 뉴타운 안에서 각각 3.3㎡당 1,000만원과 2,000만원에서 시세를 형성하고 있는 A와 B지분이 있다고 가정해봅시다. 공산품이라면 당연히 싼 쪽을 선택해야 하겠지만 재개발 투자에서는 정반대의 선택이 나올 수도 있습니다. 만일 A지분이 속한 구역에서는 7층 이하의 저층 아파트가 지어지고 B가 속한 곳에서는 30층 이상 고층 아파트가 건립된다면 향후 입주시 시세는 B쪽이 더 높을 가능성이 많기 때문입니다.

예컨대 현재 대부분 비슷한 가격에서 매물이 나오는 성동구 성수전략정비구역의 경우 앞으로 자세한 개발계획이 나오면 같은 구역 내에서도 지분값 차이가 크게 벌어질 수 있습니다. 이런 곳이라면 개발계획이 나오기를 기다리는 것도 하나의 투자법이 될 수 있습니다.

서일범기자 squiz@sed.co.kr
도움말=전영진 예스하우스 대표
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