^.^ 바른나라 고운나라 ^.^

돈, 돈, 돈 지방엔 씨가 말라간다

Fri, 06 Mar 2009 10:58:25 +0900

대형마트(좃데, E, 홈플, 메가,....)에 중형마트인 GS 가세하여 구멍가게, 동네 슈퍼, 문방구,
과일가게, ... 다 잡아먹혔다. 또한 수십년 저축하여 내 집마련할려면 대형 시행사/시공사가
깡그리 설어 상경해 버린다. 어디 이것만이 아니다. 고속도로/철도/다리 등 토목공사 원청업체는
깡그리 서울 업체다, 줄줄이 때먹고 3차 하청 처지에 인건비 따먹는 꼴의 지역업체다, 재주는 곰이 부리고
돈은 누가 챙기는가? 3차 하청에라도 끼려고 원청 업체에 물처야 하는 지방업체, 서울 애견보다
서울공원 곰보다 처량한 신세다. 말만 지방자치지 중앙 입김에 자치할 수 있는 여지는 좁고 거기에
떡고물 챙기는데 눈멀었고...

수도권 규제해도 지방은 요모양인데 대폭 허물어 놓았으니 앞이 보이질 안는다.
행복도시, 혁신도시는 4대강 콩크리터 사업에 뭊혀가고 경인운하에 침몰한다, 답답하다.

CEO깜도 아닌 가칭 한국건설협의회 대변인 수준인 XXX이다.

지방뿐이 아니라 대한민국이 걱정된다, 신자유주의[무한경쟁]에 만끽하는 1%는 99%에 관심이 없다,
관심은 커녕 눈에 거설리는 가시로 여긴다.

정부가 국민을 걱정함이 옳으나 국민이 정부를 걱정하는 현실이다, XXX 잘못 뽑아 국보1호 태워먹고
온나라가 거들나게 생겼다.

요것도 1% 눈에 뛰면 통신법 위반이다.

최근 환율이며 주식을 보면 미네르바의 예측력이 찬란히 빛난다, 구속수감해 놓고 지는

기름값 아깝게 왜 돌아다니냐? 또 사고칠려고 ,좃도 모르는게 설쳐되니 더욱 좃되간다.

생각하기 싫다.

Tue, 03 Mar 2009 19:44:48 +0900

창을 닫고 살련다, 식물인간 처럼 살련다.

대문도 창문도 닫았다, 이민갈 생각 뿐이다.

하고픈 말이 하도 많아 입닫다, 쓰고픈 글이 너무 많아 그만 쓴다.

국민과 대화라고 쇼를 해라 쇼~

Wed, 10 Sep 2008 11:30:36 +0900

오락프로 진행자 정은아와 쇼(아웅거림이)가 얼마나 처량한던지 가슴아파 죽었네! 우스광스러워

더 죽었네! 얼굴이 후끈거려 채널 돌렸네!

경제팀 잘하고 있답니다... 환율/물가 등등 국민의 고통이 이만저만이 아닌데...

앞으로 조금 더 잘했다간 온국민은 죽고 강부자만 남겠네! 표현의 자유에 자갈물려 놓고

선진국되려면 준법이 우선이랍니다, 선진국 되려면 표현의 자유를 더 자유스럽게 해야됨에도...

할 말이 없네요, 너희들의 기대와 달리 우리는 소크라데스가 아님을 알게 될 것이다.

장로 대통령 나라 분열시키려나?

Sat, 30 Aug 2008 09:48:27 +0900

이 대통령을 필두로 개신교 대한민국 만들려고 하나?

헌법이 보장한 사상과 종교의 자유를 짓발고 있다. 오세철 교수의 이적 단체혐의 사건을 보면

사상의 자유도 짓발고 있는 증거다, 학술연구도 보안이나 하나님 연구가 아니면 대한민국에서

살아남기 힘던 형국이다.

중세 암흑기 / 이슬람국의 종교 파벌 갈등 / 이스라엘과 주변국가간의 전쟁 등 이런 고통은 종교에서 시작되었다.

대한민국도 이런 고통의 회오리로 내몰려고 하나?

기독교 종사내지는 믿는자라면 자유롭게 전도도 가능하지만 공직자가 시민을 대상으로 국민을 대상으로 전도하는 행동을 보인다면 문제가 아닐 수 없다.

차기의 선거에서 개신교도의 몰표를 의식하고 대통령에 아부도 하고 믿음도 있는 것처럼
포장도 하고 1석3조 입니까?

선거철만 되면 교회 문턱을 덜락거렸고 목사는 우쭐거리며 선전했다,
개신교의 단합된 힘으로 그 효과 톡톡히 보아왔다.

지방 기초의원까지 당쌕깔로 먹칠하는 정치권이며 대통령이 종교간의 갈등을 부추켜 차기 선거에선 종단에서 후보를 추천할 판이다, 한마디로 개판이다.

교회를 중심으로 선거운동에 동원되었어도 모두 입닥치고 있었다, 사회 지도층이 뭐니하는 것들 이권있으면 잘도 나불거리고 시시콜콜한 기사 남발하는 언론도 주둥이 털어 막고 있었다, 더러운 표 때문에...

타 종교인들이 바보가 아닌 이상 많은 변화가 예상될 뿐만 아니라 국가의 분열까지 걱정하지 아니할 수 없다.

흔히 매국노 이완용이라 말하지만 건국60주년 외치며 일제의 침탈 역사도 임정의 독립운동 역사도 없애고 대한민국호는 어디로 정녕 어디로 가고 있는가?

슬프고 답답하고 깜깜하다.

사고뭉치 이명박, 더 이상 국가 망신외교 접어라!

Thu, 17 Jul 2008 18:19:30 +0900

동맹을 외치며 미국에간 이대통령 그러나 다음날 교황 방문으로 관심 밖으로 몰리고
"우리 국민은 싼쇠고기 먹어서 좋고 당신네 축산업자는 수출해서 좋다"라고 부시 앞에서 아양떨며 내 벹은 말이다, 국가의 수장으로 할소리 안할소리 구분도 못하는가?

중국 방문때도 마찬가지다, 이대통령 방문 다음날 대만 총통의 방문으로 무시 당하고
미국과의 동맹을 시불인 죄로 미움받고 수십년 지난 사고라고 핀잔만 듣고...

일본가서 뭘 어떻께 했는지 작금에 와서 독도가 지네꺼란다.

북한과는 Give&Take를 수년간 나불거리다가 채 몇개월도 안되어 Give한다고 야단이다,
Give한다는 데도 무시당하고 있다.

대통령님 재발 해외순방 하지 말아주세요, 불안합니다.

"영어 몰입교육/대운하 건설/몇몇 공기업 민업화" 포기는 정말 멋진 결정이었습니다, 박수를 보냅니다.

그저께는 검찰이 광고주 협박했다는 뉴스가 나오더니 광고주를 협박한 네티젼 수사하고
기물까지 압수해 갔다네요, 검찰은 수사 대상인지, 아닌지 검토해 보았는지요?

오늘은 YTN 낙하산 사장을 어거지로 만들었네요, 주주총회에 깍뚜기도 동원시고요.

한나라당,청와대는 잃어버린 10년이라고 시도때도 없이 강조하지만
단,3~4개월에 수십년 쌓아온 민주주의는 짖발히고 경제는 금가고 외교는 무시 당하고
최소 김영삼 정부 이전으로 돌아간 느낌입니다.

이대통령님 할일이 너무나 많습니다. 3~4개월만에 잃어린 15년을 제자리로 회복시키려면요.

경제 살린다는 약속은 안지키도 좋습니다, 불안하니까요.

오랜만에 국회에서 반가운 소식이 들리네요, 대통령 5년 단임제를 4년 중임제 등으로
개헌을 추진한다고 합니다. 요즘와서 5년은 너무 길어 보여요.

부동산 전망(울산)

Wed, 28 May 2008 11:17:29 +0900

= 08년 중반에서 본 내일의 부동산 전망을 본인의 경험으로 게재 합니다. =

1) 08년 6월 현재의 부동산 시장의 상황

-A. 아파트 : 07년 중반의 시세보다 말시점에선 가격의 상승(회복)[예, 24평형 500만원 정도 상승]을 하다 08년은 보합상태임.

-B. 재건축/재개발 관련 주택 : 분양가 상한제와 미분양의 여파로 추진중 또는 예정된 사업의 보류내지 포기로 보합임, 간간이 호가 이하의 매물이 나옴.

-C. 시내 나대지 등 토지 : 재개발, 원룸의 붐으로 1년여 기간동안 100~300퍼센트의 가격 상승하다가 08년 3월 경부터는 상승 추세는 사라진 상태.

-D. 외곽,근교 농지 등의 토지 : 위치 등의 선호도가 있는 경주 진현동/하동/동동, 언양 직동/지내, 상북 향산/궁근정 등의 전원주택지 삼남면 교동구획지구 등은
꾸준한 가격 상승을 보임. 이외의 농지 등은 2003~4년 최고점 대비 30~40% 정도의 가격이 떨어진 곳도 허다함. 가격 하락의 주요인은 투기적인 추격매수에 의한 가격의 거품과 2007년 부터 실가제도 및 60% 양도세중과 대상[비사업용 나대지,부재지주농지, 산,목장용지,잡종지] 때문이다.

2) 부동산 가격상승 및 하락에 영향을 미치는 주요인들

A. 인구의 증감. 소득의 증감. 지역/국가 경제의 성장 또는 쇄퇘. 물가의 상승/하락(인플레이션/디플레이션)

3) 부동산 시장에 가격상승 및 하락에 영향의 대원칙

A. 수요/공급의 법칙이다.

4) 향후 부동산 가격에 미칠 굴직한 변수들(사건들)

A. 2009년 3월 5,10만원 화폐 발행 확정
- 동서고금을 막논하고 고액원 화폐 발행 및 디노미네이션(환에서 원 돈의 단위를 바 꾸면서 10배로 가치를 부여하여것: 즉 10환 =>1원)시에는
물가의 상승이 극심함

B. 양도세법 위헌 헌법 소원 예정
- "물가 상승 또는 돈의 가치를 인정하는 않은 양도세 과세는 위헌이다" 당건은 현재 청구되어 조만간 위헌으로 결정될 확률이 많다. 헌법재판소에서 위헌결정시
현행 양도소득세법의 손질은 불가피하다.(예, 10년 전에 1억 토지를 매수했다면 현재[매도 시점]의 돈가치는 3억 정도를 매수 가격으로 인정한다는 내용, 연간 물가상승율 등의 어떠한 기준을 적용하여 산정함)

C. 경기 부양책 예상
- "경제 살린다" 는 말에 이명박 정부가 탄생했다. 작금의 상황은 국제곡물/원자재/오일가격의 연일 상승, 미국의프라임모기론 부실 지속으로 수출해서 먹고 살아야 하는 대한민국은 사면초가의 수렁으로 수렁으로... 철학없는 정부에 불운까지 겹쳐 앞이 보이지 않는 형국이다, 국제무역은 정부의 손이 아닌 기업의 몪이고 국내 경기 부양책으로 귀결되며 경기에 가장 민감한 건설부문에 첫번째로 손쓴다고 봐야할 것이다.
간단히 요약하면 "돈풀고[기준금리 낮추고 지불준비율 낮춘다], 땅푼다.[양도소득세/취등록세/보유세줄이고, 이용제한 완화]"는 예기 입니다.

5) 시장바구니, 주유소 등 에서 실감하는 물가 상승 그리고 금리인하가 눈에 보이는데 자신의 자산가치를 유지 또는 올릴수 있는 방법은 현물을 많이 보유하는 방법입니다.

A. 금융자산 : 기준금리인하로 예금금리 하락, 국제수지 국내경제 불황으로 주식/펀드인들 앞날이 보이지 않습니다. 일부 원자재 펀드 운용도 있지만 예외일 수 없습니다.

B. 금 : 원자재,곡물 등은 일반인이 직접 보유하기란 불가하고 금을 보유하는
방법이 유일한데 이미 국제 금값이 금값이 되어 있어 향후 몇년간은 재미없어 보이내요.

C. 부동산 : 최근 많이 오른 부동산 또는 입주 예정이 많은 주거 부동산을 제외한 나머지 부동산은 유망하다고 봅니다.

6) 서론은 줄이고 향후 부동산별 가격[Price](가치:Value와 상당한 괴리가 있음)을 전망해 봅시다.

- 빠른 경제 성장, 급속히 인구 증가하는 개도국에서 선진국으로 진입 단계인 대한민국에서 일확천금이란 말은 적용되지 않음을 인식하시고 개발(Project)은 사전에 공청회 등을 거치므로 여러분 귀에 들리는 정보는 정보가 아니므로 기획부동산 등의 감언이설과 자신의 과욕에 조심하십시요.

A. 주거 부문 : 3년 전에 부동산 붐으로 아파트를 많이 분양했고 입주 시점이라 가격이 보합내지는 하락하고 있습니다. 또한 2년 전부터 각종 규제(주택거래신도제/주택투지지역/주택과열지역) 등으로 분양이 원활이 이루어지지 않았습니다.
즉, 1년 후부터는 주거 공간이 부족하고 원자재 등 각 물가상성율이 감안된 분양가격은 상승할 것입니다. 참고로 (1)주택 수요의 꾸준한 증가는 지속됩니다 이유인즉 자녀결혼에 의한 세대분리, 생존연령 상승, 가구당 평균 거주인원 감소[예, 일본은 1주택에 1.9명, 한국은 1주택에 2.8명 거주합니다. 일본을 따라간다면 한국은 30% 이상 주택을 더 지워야 합니다.]. (2)재건축/재개발에 의한 주택수의 증가는 얼마되지 않습니다[2000세대 허물고 2500세대 정도 새로 짖습니다].
매수 시점은 여러분이 알아서 판단하시고....

B. 토지 부문 : 앞에서 언급했듯이 시내 나대지 등은 너무올랐습니다.
5~6년 보합이던 시내 땅값이 한방에 상승했지요.
역으로 생각하면 향후 5~6년은 기대하지 말라는 예기 입니다. 참고로 부동산 사이클은 15년에서 10년으로 최근에는 더짧아지고 있지요.

외곽지 토지는 "부익부빈익빈" 말처럼 옥석을 구분하는 과정입니다.
쓸모있는 땅은 꾸준히 상승했고 지금도 상승중입니다. 나머지 땅은 고점대비 보합 또는 30~40% 하락한 땅도 허다한 상황이며 2~3년 동안 거래도 원활하지 않습니다.

돈에는 눈이 있다고 합니다, 또한 돈은 여기 저기 몰려 다닙니다, 주식/펀드/적금/아파트/ 상가/나대지/농지 등 등
다음 차례는 ???

시점과 물건 선택은 여러분의 몪이고 도움은 드릴수 있지만 되지 꿈까지 안겨드릴 수
없습니다.
                       www.ulsanland.net

                           =           끝          =

3류 국민의식

Sat, 12 Apr 2008 00:41:00 +0900

사김씨가 물러나면 보스정치/지역정치 청산되리라 굳께 믿었것만....

북에 정일이는 아직 건재하고 영삼이 대중이는 욕심이 남아 나발질이고 종필이는 50년 간생질하다

이제 지쳤나? 아님 회창에게 바톤 넘겼나? 지역정당=지역감정 없에자는 국민의 열망을 뒤집고

홍준표 말데로 " 아들(이명박) 장가가려는데 애비(이회창)가 장가간다고 나선 꼴이다."

지난 대선에 분탕질하고 이번엔 충청도당 만들어 지역감정 부추기고 몇몇 개자식들 욕심땜에

정치판을 30년 후퇴시킨 놈들 국립 현충원에 갔단다. 현충원까지 모욕하는가?

18대 국개 선거야 말로 정치판의 시팔사건이다. 이념을 바탕으로 정책을 호소하는 정당은 몰락하고

친보지연대니, 후진당이니 질병이 창궐했다. 정치인 욕하면 찍어준 국민을 십는꼴이니 3류정치,

3류 국민의식이 한탄스럽구나................

삼성은 쇼도 모르나? 쇼라도 하라!

Tue, 27 May 2008 14:46:03 +0900

태안 기름유출로 서해어민을 비롯하여 관련 자영업자들의 걱정은 불안을 넘어 공포을
느낀다고 한다. 뜻을 함께하는 많은 이, 어린이 고사리손에서 부터 늙은 어민의 성난 손으로
걱정이 다소 해결기미를 보인다고 한다. [피노키오는 도움주지 못해 미안/죄송/부끄러웁다]

태안 해변에 온 국민의 정성이 몇 주간 솓아지고 있다. 그러나 사고 책임자인
삼성중공업은 무엇을 하였는가? 노대통령은 언론에 떠밀려 간 느낌이구요.
언론의 보호 아래 죄인 이건희는 묵묵부답이다, 마치 딴 나라 사람이다.

특검준비하는라 바쁜지? 아님 이 당선자를 구세군으로 철석 같이 믿고 있는지?

정몽구회장 1조 기부하고 용서를 빌고 넘어 갔다. 삼성의 죄질을 볼때 20조 이상을 기부하고
대국민에 사과하고 재도약의 반환점의 계기를 삼아야할 것이다.

김변호사가 언급한 여러 기관,정치권 상부상조하며 황제처럼 수십년간 지내왔다,
세상이 변하고 있음을 이건희만 모르는 같다, 이학수 등의 측근들로 마찬가지다.
김변호사가 나오고 언론에 보도되고 특검이 통과되고 국민은 분노하고 있는데 한심하다.

삼성이 니것이 아니라 주주들의 소유다, 이런 주인/측근이 물러가면 삼성의 신인도와 성장은
가속도가 붙을 것이다.

대운하는 죽음의 시작이다.

Fri, 28 Dec 2007 17:19:53 +0900

삼면이 바다며, 작은 땅, 산이 70%, 계절별 격심한 강우차이, 내륙과 해안의 큰 고도차 등
우리 한반도에 운하가 필요할까요?
농수/식수를 대비해 강원도 홍천,횡성에 떔하나 건설하는 것을 두고 찬반 논쟁이
떠거웠고 10수년간 결론을 못내는 이런 형국에 시화호 수십개를 한반도 전역에 만든다니
어이가 없네요. 득실은 충분히 고려가 되었는지? 수십조 나라돈 퍼붓고 이득은 하나도 생각하기
어려운데, 여러분은 금세 떠오르는 이득이 있는지요?
단지 현재 건설경기 살린다는 이유라면 미래 국가의 재앙임이 명약관화인데 국민의 여론 수렴도
없이 밀어 붙이려는 당선자 및 측근의 우매함을 이해하기 어렵다.

이 당선자의 공약중 교육 정책을 보면 특목고 많이 만들어 특목고 천지/천국을 만들자는 것이다.
지금도 특목고 때문에 공부 좀한다는 애들은 학원/ 과외수업에 발광하는 이 지경에
특목고가 300개 생기면 공부 좀한다는 애들이며 쌍말로 개나소나 지랄발광하는 결과가 그들의 눈에는 보이는지? 부자들을 위해 눈감는지?

대다수 특목고가 좋은[?] 대학가기 특목이지 특목이 있나요? 있는 특목고나 새운 목적에 합당한
방향으로 바르게 운영되도록 지도력을 보여 주시지요.

교실이 침실된 작금의 상황은 우리 모두 책임이 있다. 또한 잘못된 현실을 바로잡아야 하는 것
역시 우리 모두의 책임이며 사회 지도층은 앞장서서 현실을 타개해야 함이 마땅하다.
침실이된 공교육을 치유함이 교육정책의 최우선 과제일 텐데 !!!

사교육를 부추키는 교육 자율 정책[일명 무한 경쟁 체재 : 부모 빈부격차가 교육 현장에 어두운
그림자]과 대운하 발상은 심히 걱정이 됩니다.

재고 또 재고가 있기를 바라며 정동영의 북방경제영토 확장 정책의 수용, 현 정부의 삼불정책의
근간을 유지하면서 사교육 근절 방법을 모색해야 함이 옳지요.

세금은 꼬박꼬박내는데 공교육은 침실이되고 사교육비에 아우성인 대한민국 보통 가장의 소리에
조금이라도 귀 기울여 주시길 바람니다.

이대로 가다간 나쁜 교육에 아이들도 죽고 노후준비 못해 어른들도 죽습니다, 다 죽습니다.

일주일에 3번

Sat, 30 Sep 2006 09:00:50 +0900

한 10여년전 지방 공항의 사건임다.

우리 동네 공항도 생겼고 비행기 한번 타 보지 못한 아주머니 3명이

의기 투합하여 비행기를 난생 처음 타기로 마음먹고

공행에 갔다.

티켓을 달라고 했더니 쪽지를 보시고 내용을 기재하라고 안내원이

요구했다,

몇개를 채우고 'sex'란이 문제였다.

수의한 결과 sex는 남녀관계로 결론짖고
병원 의사가 일주일에 몇번 운동하는지 등 기간은 주단위로 2번째 결론에
도달했다.

1번 아줌마 '주1회', 2번 아줌마 '주0.5회' 3번 아줌마 '주3회'
.................