아파트담보대출 시세의80%(최저5%~6%초반대)

은행별 우수고객 되는 조건

Thu, 28 Jan 2010 10:14:42 +0900

저금리 상태가 계속되면서 일반인들은 자잘한 은행 수수료에도 민감해질 수밖에 없다. 몇푼 안돼 보이지만 금융거래가 잦은 사람은 2,3만원을 허공에 날려 버리기 때문이다. 게다가 은행들이 슬금슬금 수수료를 계속 올리고 있어 수수료가 점차 부담이 될 가능성이 높다.
이런 상황에서는 수수료나 대출 금리 할인, 적금 금리 우대 따위의 서비스를 제공한다는 주거래고객에 관심을 가질만 하다. “기왕이면 다홍치마”라고 어차피 은행 거래를 할 바에야 한 은행과 집중적으로 거래하면서 조금이라도 잇속을 챙기는 편이 낫기 때문이다.

지금까지 주거래고객이 누릴 수 있는 혜택에 대해선 많은 이야기들이 나왔다. 하지만 실제 주거래고객이 될 수 있는 ‘지름길’은 알려진 적이 거의 없다. 대개 주거래고객 우대제도는 우대, 우수, 최우수, VIP 등 4등급으로 나뉜다. 해당 은행 고객관리팀장이 공개하는, 첫 단계 ‘우대’ 수준의 주거래고객이 되는 방법을 공개한다.

하나은행 “신용카드를 많이 써라”

신용카드 사용 실적만 늘리면 하나은행 주거래고객이 되는 것은 비교적 쉽다. 홍필희 고객정보관리팀 팀장은 “다른 은행과 달리 신용카드 실적에 상당히 높은 점수를 준다”며 “두세달 정도만 사용하면 된다”고 말했다.

고객점수가 20점만 넘으면 하나은행의 주거래고객이 될 수 있다. 그런데 3개월 동안 신용카드 누적거래금액이 150만원에 이르면 22.5점이 된다. 신용카드로 한달에 50만원씩 쓰면 3개월만에 주거래고객이 될 수 있는 셈이다. 아울러 가족들의 거래 실적도 주거래고객 평가 때 합산 된다.

하지만 주거래고객이 되려면 다음 세가지 조건 가운데 두가지 이상이 충족돼야 한다. 우선 신용카드 결제 통장이 반드시 하나은행 것이어야 한다. 두번째로 급여이체, 자동이체, 인터넷뱅킹, 텔레뱅킹 중에서 세가지는 거래 실적이 있어야 한다. 마지막으로 적립식 예금이 100만원 이상 있어야 한다.

주거래고객이 되면 텔레뱅킹 및 인터넷뱅킹을 이용한 타행이체 수수료를 500원에서 250원으로 내려준다. 또한 환전할 때도 0.16% 만큼 환전을 더 해준다. 인터넷쇼핑몰인 인터파크(interpark.com)에서 여행상품을 사면 4% 할인 혜택도 준다.

신한은행 “적금을 많이 들어라”

신한은행의 주거래고객이 되는 지름길은 적립식 예금, 즉 적금을 늘리는 것이다. 서춘석 개인고객부 마케팅 팀장은 “점수로 보면 상대적으로 적금 비중이 높고 대출 비중은 낮은 편”이라고 강조했다. 따라서 적금 거래를 집중적으로 공략하는 것이 좋다.

신한은행 주거래고객이 되려면 고객점수가 500점이상 되야 한다. 적금은 100만원당 20점, 입출금식 예금은 100만원당 15점을 받는다. 은행에 부은 적금이 2500만원을 넘으면 바로 주거래고객이 되는 것이다.

신용카드를 사용할 때도 10만원당 5점씩이 주어진다. 점수 비중으로 보면 꽤 높은 편이다. 하지만 신용카드만으로 주거래고객이 되려면 최소 6개월이상 사용하고, 1천만원 넘게 써야 한다. 평범한 직장인들 입장에선 현실성이 떨어지는 것이다. 따라서 신용카드는 모자라는 예·적금 점수를 보충하는 것으로 활용하는 게 낫다.

주거래고객에게는 신용대출과 주택담보대출 때 금리를 0.1%포인트 내려준다. 텔레뱅킹과 인터넷뱅킹 타행이체 수수료 500원도 300원으로 내려간다. 환전이나 해외송금 수수료도 각각 10%와 20%씩 줄여준다.

국민은행 “입출금식 예금을 늘려라”

국민은행 주거래고객이 되려면 수시 입출금식 예금을 늘리는 게 빠르다. 황태원 고객관리팀 팀장은 “한마디로 자유저축 또는 보통저축 통장에 잔고가 많을수록 좋다”고 말했다.

구체적으로 국민은행의 주거래고객이 되기 위해서는 입출금식 예금의 3개월치 평균잔액이 1500만원 이상 있어야 한다. 이 기준에는 양도성예금증서(CD), 신탁 등도 포함돼 있다. 물론 적금에도 점수를 주기는 하지만 조금 더 까다롭다. 예를 들어 3개월 수신금액이 2천만원 이상 돼야 주거래고객으로 분류되는 것이다. 신용카드 실적도 다른 은행에 비해 그리 비중이 높지는 않다.

주거래고객이 되면 텔레뱅킹과 인터넷뱅킹을 이용할 때 600원인 타행이체 수수료를 400원만 내면 된다. 이외에 통장이나 현금·직불카드를 재발급받거나 자기앞수표를 발행할 때 수수료를 면제해준다. 아울러 가계자금을 대출받을 때 금리가 최소한 0.1% 포인트 낮아진다.

우리은행 “대출만 받으면 된다”

대출을 많이 받으면 우리은행에서는 주거래고객으로 대접받는다. 홍현풍 고객관리팀 팀장은 “은행 에 수익을 안겨주는 대출이 많을수록 점수가 높다”고 조언했다.

우리은행에선 신용카드나 적금 등의 실적은 비중이 상당히 낮다. 따라서 오직 대출과 입출금식 예금의 합산금액을 늘리는 것이 가장 빠른 주거래고객 공략법이라고 할 수 있다. 3개월 평균으로 대출과 입출금식 예금 합산금액이 2천만원 이상, 4천만원 미만이면 주거래고객이 된다. 왠만한 주택담보대출만 받아도 바로 주거래고객이 될 수 있는 것이다.

우리은행이 주거래고객에게 제공하는 서비스가 그리 많지는 않다. 통장이나 현금·직불카드 재발행 수수료 등만 면제해준다. 1단계 주거래고객에는 다른 은행처럼 텔레뱅킹이나 인터넷뱅킹 타행이체 수수료 할인 혜택이 없는 것이다. 물론 최우수(VIP)고객이 되면 할인 혜택이 많지만 총수신 평균잔액이 1억원 이상이어야 한다.

내 집 월급통장 고르는 방법

Thu, 28 Jan 2010 10:11:47 +0900

이자율이 1%도 되지 않는 월급통장은 재테크 수단으로는 '빵점'처럼 보인다. 하지만 잘 알아보면 자신에게 유리한 월급통장을 골라 선택할 수 있다.

Q1 요즘 수시입출금식 계좌나 스윙 계좌가 월급통장으로 인기라던데 바꿔도 될까요?

A 고금리에 수수료 면제 혜택

자 유롭게 입출금을 할 수 있으면서 하루만 맡겨도 연 2~3%의 금리를 주거나, 고객의 나이나 예치 기간 등에 따라 연 4%의 금리를 주는 수시입출금식 월급 통장이 인기를 끌고 있습니다. 돈을 넣고 31일이 지나면 연 4.1%의 금리를 주는 SC제일은행의 '두드림 통장'이나 계좌 간 자동이체 실적 등에 따라 평균 잔액 100만원까지 연 4%의 금리를 주는 KB국민은행의 'KB스타트 통장' 등이 대표적입니다.

요즘 들어선 통장에 돈이 어느 정도 쌓이면 자동으로 고금리 예금으로 옮기는 '스윙 계좌'도 인기입니다. 통장에 고객이 설정한 기준 금액(예컨대 최소 100만원)보다 돈이 많으면 그 금액이 수시입출금식예금(MMDA)이나 종합자산관리계좌(CMA) 로 자동 이체됩니다. 이체된 금액에 대해 현재 연 2?3%대의 금리를 줍니다. 예를 들어 고객이 100만원을 기준 금액으로 설정해 스윙 계좌를 개설한 뒤 통장에 150만원이 있다면 100만원까지는 0.1?0.2%의 보통예금 금리가 적용되고 나머지 50만원에 대해서는 2?3% 이자가 붙는 식입니다. 고금리를 받기 위해 통장을 따로 만들어 계좌이체를 하는 불편을 덜어준 것이죠. 기존 통장의 잔액이 부족해 각종 결제 자금이 모자랄 때는 반대로 고금리 예금에서 부족한 금액만큼 돌아오는 '역 스윙' 서비스도 제공됩니다. 또 현금입출금기(ATM), 인터넷 뱅킹 이용 수수료와 수표 발행 수수료 등이 면제되며 월급통장으로 이용하면 대출금리 우대 등 혜택도 받을 수 있습니다.

단, 일부 은행은 수수료 면제 조건 등이 까다로울 수도 있으니 미리 확인해야 합니다. 또 종금사와 달리 증권사의 CMA는 예금자보호 대상이 아니라는 점도 유의해야 합니다. 스윙 계좌의 경우 별도의 계좌를 증권사에서 CMA로 운용한다면 이 역시 예금자보호를 받을 수 없습니다.

Q2 한동안 종합자산관리계좌(CMA)가 월급통장으로 인기를 끌었습니다. 요즘 경제 위기로 저금리 시대가 다시 열리면서 조금 시들한 듯한데 어떤가요?

A 증권사에서 금리 올리면 매력 커질 듯

목 돈을 굴리는 것만 재테크는 아닙니다. 푼돈을 모으거나 새는 푼돈을 아끼는 것도 중요하죠. 그런 측면에서 신용카드 요금이나 각종 공과금 등을 내고 나면 쥐꼬리만큼 남게 마련이지만 월급통장을 어떻게 활용하느냐를 좀 더 고민할 필요가 있습니다. 요즘 같은 불황에 이자 한 푼이 어디입니까? 월급통장으로 많이 쓰이는 저축예금의 금리는 연 0.1~0.2% 선입니다. 자유롭게 넣었다 뺐다 할 수 있지만 금리가 너무 낮죠. 그렇다고 정기예금에 들자니 돈이 한동안 묶일 뿐 아니라 금리도 3% 안팎에 불과합니다. 그래서 CMA가 월급통장으로 인기를 끌었습니다. 경제 위기 전인 지난해 9월에는 증권사들이 금리를 5%대 중반까지 올리기도 했습니다. 지금은 금리가 3%에도 못 미치지만 은행 거래가 드물어 수수료 부담이 없거나 대출받을 일이 없다면 CMA로 월급통장을 만드는 것도 괜찮습니다. CMA 금리는 MMDA 금리보다 후한 편입니다. 또 투자한 금액이 고액일수록 이자가 더 붙는 MMDA과 달리 CMA는 액수와 상관없이 이율이 같습니다. 증권사들이 은행권의 스윙 계좌 등에 맞서기 위해 금리를 올리면 좀 더 매력적일 듯합니다.

Q3 자금 용도에 맞게 여러 가지 통장을 마련하는 게 좋다고 하던데 어떤가요?

A 소비통장, 예비통장, 투자통장 만들어볼 만

월 급통장을 어떤 상품으로 할지 정답은 없습니다. 자신의 상황에 따라 활용하는 것이 가장 바람직하죠. 통장에 돈이 오래 남아 있는 사람은 금리가 높은 CMA를 활용하는 것이 유리합니다. 월급을 받은 뒤 신용카드 요금, 아파트 관리비, 적립식 펀드 투자금 등 빠져나갈 돈이 많아 통장에 돈이 거의 남아 있지 않다면 눈앞의 금리 이득보다는 은행의 부가 서비스를 눈여겨볼 필요가 있습니다. 예를 들어 은행의 저축예금은 마이너스 통장 역할도 합니다. 그래서 일반적으로는 은행에 월급통장을 하나 두고 여가 비용 등을 쓸 때 넣어두는 소비통장, 각종 경조사비 등을 충당하기 위한 예비통장, 펀드 투자 등에 필요한 투자통장 등을 따로 만들어 통장마다 다른 여러 혜택을 누리는 것도 방법입니다.

글 남승률( < 포브스코리아 > 기자)

도움말 박승안(우리은행 투체어스 강남센터 PB팀장)

퍼온곳 : http://miznet.daum.net/contents/life/money/financial/view.do?cateId=9819883&docId=25526&pageNo=7

2010년 종자돈 1억을 위한 5가지 팁

Thu, 28 Jan 2010 10:01:37 +0900

2010년 종자돈 1억을 위한 5가지 팁

TV 리포트

북데일리 외부 [2010-01-07 10:27]

[파이미디어 아이엠리치팀]2010 경인년이 시작되었다. 누구나 계획을 세우고 희망찬 새해를 맞이했으리라. 2010도 며칠이 당신은 어떻게 보내고 있는가. 새해부터 시작된 폭설과 한파로 정신이 없지만 하루하루 미루다보면 또 작삼삼일이 되기 쉽다. 오늘 칼럼은 누구나 아는 뻔한 이야기다. 왜 다 아는 이야기를 하느냐구 할 사람이 있을 지도 모르겠다. 그 사람에게 이렇게 묻고 싶다. ‘당신은 당신이 알고만 있는 것인지? 알고 있는 대로 실천도 하고 있는지?’ 오늘 이 글은 “아는 데 잠시 잊고 있었던 것을 실천하라”는 데 중점이 있다.

누구나 재테크의 첫 관문은 일단 종자돈을 마련해야 한다는 것이다. 종자돈을 마련할 때 가장 중요한 것은 목표금액을 정하고 언제까지 마련할 것인가를 정하는 것이다. 그런데 종자돈은 대체 얼마나 모아야 할까? 이것은 개개인의 사정에 따라 다를 것이다. 각자의 나이, 투자기간과 목적 등에 따라 자신의 종자돈은 각기 다르게 설정될 수 있다. 하지만 종자돈을 얼마나 모아야 할지 잘 모르겠으면 일단 ‘1억 만들기’를 목표로 정해보라. 부자가 되려면 최소한 첫 번째 관문인 1억 원의 종자돈을 마련해야 한다. 일단 1억 원을 마련해야 10억 원도 만들 수 있고 100억 원도 만들 수 있다. 종자돈 마련을 위한 5가지 실천지침을 올해는 꼭 지켜보자.

① 시간이 돈이다. 당장 시작하라

종자돈마련을 차일피일 미루는 바보가 되지 마라. ‘다음 달 월급받을 때부터’ 시작하려 하지 말고 지금 당장 계좌를 만들어 단돈 10원이라도 넣고 계획을 짜라. 그러지 않으면 한두 달이 아니라 3년, 5년, 10년이 늦어진다. 지금 당장 쓸 돈이 있다고 종자돈마련을 미루면 1년이 지나고 3년이 지나도 종자돈마련을 시작할 수 없게 된다. 쓸 돈은 지금만이 아니라 1년 후, 3년 후에도 계속 발생할 것이기 때문이다.

② 씀씀이를 줄여라

씀씀이를 줄이지 않는 한 10년이 지나도 종자돈은 없다. 월수입의 50% 이상을 종자돈을 마련하는 데 집중하는 것이 좋다(이 비율은 각자 다르겠지만 최대한 높게 잡자). 일단 자신의 급여통장에서 월급의 50%는 무조건 적금이나 적립식펀드로 자동이체해 놓는 것이 좋겠다. 소비는 나머지로 알차게 써야 한다. 물론 완전히 자린고비처럼 생활하라는 것은 아니다. 월간 자신의 소비행태를 잘 살펴보면 분명히 줄일 수 있는 부분을 찾을 수 있을 것이다. 일단 저축하고 남은 돈으로만 생활하는 습관을 길러야 한다.

③ 투자기간과 목적에 맞게 설계하라

종자돈을 마련하고자 하는 목적에는 여러 가지가 있다. 사회초년생으로 결혼자금을 목적으로 하는 경우도 있고, 기혼자로서 주택자금이나 노후자금을 목적으로 하는 경우도 있다. 그리고 그 목적에 따라 1년 만에 목표자금을 마련하고자 하는 사람이 있는가 하면, 5년 기한으로 마련하고자 하는 사람도 있다. 종자돈을 만드는 구체적인 방법은 이러한 목적과 기간에 따라 달라진다. 예컨대 1년만에 결혼해야 하는 사회초년생으로 단기 결혼자금이 목적인 샐러리맨은 투자형상품보다는 저축형상품 중심으로 포트폴리오를 짜야 한다. 반면에 5년 후 내집마련을 위해 종자돈을 준비하는 것이라면 투자형상품으로 포트폴리오를 짜는 것이 유리하다.

비싼 음식도 입맛에 맞지 않으면 만족스럽지 못한 것처럼, 투자도 자신의 투자목적과 기간에 맞게 설계해야 합리적인 수익을 낼 수 있다는 점을 기억하라.

④ 정기적금보다는 적립식 펀드를 활용하라

정기적금의 수익률은 단리가 적용되므로 만기시 원금대비 수익률이 그리 많지 않다. 더욱이 고금리시대가 다시 오지 않는 한 종자돈을 불리는 데 적금은 별로 도움이 되지 않는다. 반면에 적립식 펀드는 적금보다 위험이 있는 것은 사실이지만 저금리를 극복할 만한 수익을 기대할 수 있다. 또한 일정액을 분할투자하기 때문에 목돈을 한꺼번에 투자할 때의 큰 위험을 부담하지 않아도 된다.

적립식펀드에도 주식비중이 적은 안정형 펀드가 있는가 하면, 주식투자비중이 높은 성장형 펀드도 있다. 따라서 자신의 위험부담수준이나 시장상황에 따라 적당한 펀드를 고르면 된다.

이제 저축의 시대는 갔고 투자의 시대가 도래했다는 점을 명심하라. 지금까지는 보수적인 투자자로 적금 중심으로 저축했다면, 이제는 펀드 중심으로 패턴을 바꾸어야 할 때다.

⑤ 자신의 본업에서 몸값을 높여라

요즘은 너도 나도 재테크 하겠다고 난리다. 하지만 진정한 재테크는 반드시 돈만 많이 모인다고 성공하는 것이 아니다. 그것을 관리할 줄도 알아야 하고, 더 나은 자신의 목표를 위해 활용할 줄도 알아야 한다.

또한 돈 불리기에만 지나치게 집착하여 더 중요한 자신의 본업을 소홀히 하면 안 된다. 그래서 일부의 자금은 반드시 자신의 몸값을 높이는 데 쓰는 것을 주저하지 말아야 한다. 단기적인 투자수익률을 높이는 것보다는 자신의 인생을 업그레이드시킬 수 있는 ‘몸값 작업’이 더 중요하기 때문이다.

어찌보면, 자신의 몸값을 올리는 것이 웬만한 종자돈보다 훨씬 낫다. 자신의 몸값을 올리기 위한 노력은 손해 볼 게 없다. 그리고 일단 몸값이 올라가면 잘 떨어지지 않는데다 오히려 더 올라갈 가능성이 높다. 그래서 몸값을 높이는 것은 유일한 ‘저위험-고수익’ 상품이다. 이보다 더 좋은 재테크가 어디 있겠는가!

5가지 모두 누구나 한번쯤은 들어봄직한 말이다. 하지만 실천하는 사람은 거의 없다. 종자돈마련의 비법은 바로 우리가 알고 있는 것을 실천하는데 있다. 지금 나이가 20대이건 50대이건 그건 중요하지 않다. 20대라고 미루는 것도 나쁘고, 50대라고 포기하는 것도 바람직하지 않다. 2010은 모두가 실천하는 한 해가 되었으면 좋겠다. “알고 있는 것이라고 머리만 끄덕이지 말고 지금 바로 실천하십시요!”

[제공 = 아이엠리치(http://www.imrich.co.kr/) 송영욱 칼럼니스트 / 새빛에듀넷 이사 . ‘대한민국 펀드교과서’ 저자]

세종시 위치-연기군, 공주

Wed, 27 Jan 2010 09:14:17 +0900

RSS 게시판 이용 안내

Mon, 18 Jan 2010 10:50:04 +0900

RSS란 Really Simple Syndication의 약자로 RSS주소만 공개 되어 있다면 사이트의 국적, 성격을 불문하고 정보를 공유 할 수 있는 아주 유용하고 편리한 기능입니다. 2. RSS 게시판이란 무엇인가요? RSS를 통해 새 글 소식을 배달 받기 위해서는 일반 게시판과는 다른, RSS 게시판이 필요합니다. 지금까지는 대부분 블로그, 한RSS등의 구독기를 통해서만 RSS 새 글 소식을 받아 볼 수 있었으나 이제 카페에서도 RSS게시판을 통해 받아 볼 수 있게 되었습니다. 3. RSS 게시판으로 새 글 소식을 받아 보려면 어떻게 해야 하나요? 1) 먼저, 새 글 소식을 받아보고 싶은 사이트의 RSS주소를 복사하세요. 자주 방문하시는 사이트(카페, 블로그, 홈페이지 등)에 [RSS]버튼이 있나요? 그렇다면 그 카페는 RSS 게시판을 통해 새 글 소식을 받아 볼 수 있는 사이트 입니다.

* RSS버튼을 클릭 하면 자동으로 주소가 복사되기도 하고, 피더 화면(XML)이 뜨기도 합니다. 걱정하지 마세요~

피더 화면의 상단 주소창에서 주소만 복사하면 됩니다. ^^

2) 카페에서 RSS게시판을 추가해 주세요 카페관리> 메뉴 관리 에서 RSS게시판을 추가하고 [확인]을 눌러주세요.

3) 복사해 온 주소를 RSS게시판에 추가해 주세요 (RSS게시판 메뉴관리에 [추가]버튼을 클릭하면 RSS주소를 등록할 수 있는 팝업이 뜹니다.)

원하는 사이트의 RSS주소를 모두 등록 하셨나요? 자! 이제 편안하게 카페에서 자동으로 업데이트 되는 새 글 소식을 받아보시기만 하면 됩니다. ^-^ < jQuery1263779341937="1230" span>

RSS 를 이용하기..

Mon, 18 Jan 2010 10:48:49 +0900

캐슬 1. 'RSS 게시판' 을 이용하면 좋은 점 RSS에게는 국경도 포털도 상관없어요! 설치형 블로그, 네이버, 다음, 야후, 티스토리 등 RSS를 제공하는 모든 사이트의 글을 받아볼 수 있습니다. 뿐만 아니라 아고라, 미디어다음, 각종 언론사 뉴스도 RSS를 지원하고 있습니다. RSS게시판에 다양한 블로그, 카페, 홈페이지의 RSS주소를 등록해 보세요! 새소식이 뜰 때 마다 RSS게시판에서 알려줍니다. RSS게시판에서 새로 올라온 글의 일부를 볼 수 있고, 글의 전문을 보고 싶으면 [원문보기]를 클릭! 해당 사이트로 바로 이동 가능합니다. ">RSS 게시판 이용 하는 방법 ☞ 2. 'RSS 버튼' 을 공개하면 좋은 점 저작권도 보호하고 카페 홍보도 해주는 RSS버튼! 반대로 우리 카페의 새 글 소식을 우리 카페 회원들은 물론, 다른 카페/블로그 회원들에게도 알려 줄 수 있어요. 우리 카페가 RSS버튼을 공개하면 그 버튼에서 RSS주소를 복사해 갈 수 있답니다. RSS주소를 복사해 가더라도, 글의 일부만 새 글 소식으로 받게 되기 때문에 글의 [원문보기]를 클릭한 이용자들은 모두 우리 카페를 찾아오게 됩니다. (카페의 경우 권한에 따라 일부보기를 제공안하고 제목만 보여줍니다)

貸出에 대한 기본적인 지식은 아셔야죠~

Mon, 18 Jan 2010 10:13:09 +0900

아이템선정부터 쇼핑몰 운영까지..

Mon, 18 Jan 2010 10:05:38 +0900

. 아이템을 선택합니다.
흔히들 자신이 가장 자신있게 알고 있는 것을 상품화 하라고 합니다. 그럴만한 이유가 있습니다. 어떠한 상품을 판매할때 상품에 대한 지식이 풍부하면 고객에게 그 만큼 정보를 줄 수 있으며 고객에게도 신뢰를 받을 수 있습니다. 만일 없다면? 공부하면 되겠죠~

2. 선택하신 상품을 어디에서 조달 받을것인지 선택 합니다.
조달방법, 물량, 가격 기타 등등...

3. 시장조사를 철저하게 합니다.
온라인이므로 오프라인과 방식은 다르지만 중요한 부분입니다. 유행에 민감한 상품인지 향후 트렌드는 어떠한지? 누가 팔고 있는지 얼마나 되는지? 등등~

4. 경쟁대상 타 쇼핑몰을 열심히 들여다 보고 차별화 전략을 세웁니다.
경쟁력있는 쇼핑몰이 되기 위해서 필요한 것이 무엇인지 고민 해 봅니다. 나만의 장점과 단점을 잘 파악하시면 좋습니다.

5. 쇼핑몰을 구축합니다.
디자인은 어떻게 할것인지 기획을 잘 해야 겠지요. 4항에서 검토하신 장점을 크게 부각시킬 수 있는 홈페이지를 기획하고 디자인 업체에도 그 의도를 충분히 전달하여 반영하도록 합니다. 쇼핑몰은 크게 임대몰과 독립몰 두가지로 나눌 수 있습니다. 어느것을 사용하실지 결정합니다. 초기에는 임대몰로 시작하는것도 좋은 방법입니다. 비용이 적게 투자되기 때문입니다.

6. 사업자등록
사업자 등록 전 먼저 해야할 것이 통신사업신고 입니다. 이게 없으면 소매 허가가 나지 않으며 쇼핑몰 운영시는 기본적으로 신고해야 할 사항입니다. 면허세로 등록 시 45000원 정도 필요하고 매년 1월 45000씩 납부하셔야 합니다. 그리고 부가통신사업신고를 합니다. 이는 체신청에서 신고하게 되는데 체신청은 서울엔 역삼인가?? 거기밖에 없으니 온라인 신고 하시면 됩니다.

7. 검색등록 사이트에 등록합니다.
사이트당 198000원을 받을 것입니다. 지금 보시는 네이버는 검색사이트 1순위입니다. 거의 60% 이상을 네이버가 차지하고 있습니다. 시장을 너무 크게 잡지 않는다면 네이버에만 등록하셔도 무방합니다. 조금 더 욕심낸다면 다음(2위)과 야후(3위) 그리고 엠파스 중에서 등록하시면 됩니다. 등록방법이 따로 있습니다. 막연히 이게 좋을것 같다~ 식보다 철저하게 검증하고 시뮬레이션 해보는것이 좋습니다.

8. 광고 정책을 수립합니다.- 키워드 광고
절대 광고는 많은비용을 들여 무턱대고 시행하시면 큰 손해를 보게 됩니다. 광고가 필요하신 시점이 되면 다시 물어보세요. 광고제목 광고시기 광고설명 또한 어떠한 키워드에 어느정도 비용이 소모되는지 그에따른 수익은 어느정도 효과가 있는지 모두 분석할 수 있습니다. 돈벌이에 급급한 광고대행사에 맡기는것 보다 전화요금 조금 내시고 차라리 제게 물어보시는것이 나은 방법입니다~^^

키워드 광고는 오버추어가 있구요. 네이버에 검색창에 검색하시면
1.스폰서링크 <-이건 오버추어를 통해서만 광고계약이 가능합니다. 오버추어는 클릭당 광고 입니다.
2.파워링크, 플러스프로 - 네이버 자체 광고등록 입니다.
3.비즈사이트 - 검색등록하시면 노출됩니다.
이러한 키워드 광고를 꼭 해야만 하는것은 아닙니다. 방법은 여러가지가 있습니다.

9. 이 모든것을 사업계획서에 기록하여 작성합니다.

초기 비용은 필수 200~300정도 - 쇼핑몰 프로그램부터 디자인비용, 도메인등록, 사업자등록 등 - 필요하구요 키워드 광고비용 200~300만원 정도 소요 됩니다. 3개월에서 6개월 정도는 홍보기간이라 생각하시면 됩니다. 어느정도 매출이 오를동안 운영하실 자금도 미리 책정하시고 보유하시는것이 원활한 운영에 도움이 될것입니다.

침고로
카드는 보통 3.3 ~ 3.8% 정도가 카드매출 수수료로 지출됩니다. 결재 또한 1주일 단위 또는 10일 단위 등 대행사마다 차이가 있으며 등록비 20만원 가량 필요합니다. 고객 인지도를 높이기 위하여 공인인증도 사용하시면 좋습니다. 카드전표 자체가 세금계산서와 동일한 효력이 있습니다. 이러한 매출관련 내용을 [간편장부]에 빠짐없이 기록하시면 됩니다. 또한 매입이나 비용 지출하신것도 빼놓지 말고 모두 모으세요. 소득세 내실 때 이를 바탕으로 산정됩니다.
부가세 신고는 매년 2회에 걸쳐 신고 합니다. 소득세는 1년에 한번이구요.

주의 하실것은 회사이름 하나라도 소홀히 결정하지 마시고 광고비용 서둘러 집행하지 마시길 바랍니다. 검색사이트 등록도 마찬가지구요.
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창업/부업에 성공하는법

Mon, 18 Jan 2010 09:55:43 +0900

창업을 생각하고 있는 분이라면 일단 짚고 넘어가야 할 사항들입니다. 많은 참고가 되길 바랍니다.

1.자리선정을 잘하자.

● 사람들의 눈에 잘띄우는 곳 혹은 사람들이 많이 찾는곳을 찾아서 창업준비를 해보자.

2.손님의 눈에 한번에 들어와야한다.

● 간판을 남들과 틀리게 방무목으로 만들거나 혹은 1.자리선정을 잘하자.와 같이 좋은 자리를 잡으셨다면은 반은 성공하셨다고 보면 됩니다. 하지만 음식이 맛이없거나 혹이 지나치게 비싸거나 서비스가 불친절하거나 하면은 자리가 좋다해도 사람의 발걸음이 줄어들겟죠?

3. 조건에 맞게 인테리어를 꾸며야한다.

● 대부분 창업하시는분들은 각각 다를것입니다. 어느분은 음식점 어느분은 노래방 어느분은 술집 어떤분은 피씨방 어떤분은 헤어샾 옷가게등 창업을 준비를 하시거나 벌써 창업을 하셔서 성공을 하셔서 체인점을 내신분 그리고 실패의 쓴맛을 보셔서 다른업종으로 가신분 여러 분이 계실것입니다.

● 아무래도 창업의 꽃은 인테리어라고 해도 과언은 아닌데요.
''''인테리어를 어떻게 꾸미지?'''' 이렇게 생각하시는 분들은 자기업종을 여러군대 둘러보시고 주위에 인테리어 사장님과 상의를 하신다면 친절히 상담 해드릴것입니다. 그리고 그 분야에 맞게 컨셉을 맞춰드릴꺼라고 생각합니다.

4.권리금이 싸다고 해서 좋은것만은 아니다.

● 권리금이 싸다면 분명한 이유가 있기 마련입니다. 그렇다고 비싼 권리금을 주라는 뜻은 아닙니다. 주변시세와 환경에 맞추어 맞는 권리금을 주되 터무니없이 싼 매장은 꼼꼼이 따져 보시기 바랍니다.

5.서비스는 머리속에 심어두어라

● 창업은 대부분 서비스속에서 나온다고 생각합니다. 서비스가 밑바탕이 안되어 있으면은실패할 가능성이 클 뿐만 아니라 크게 성공 못할것입니다. 손님을 대할때는 항상 웃음으로 대하고 이러한경우가 안될경우에는 물량공세를 한번시도해보시는것도 괜찬은 방법이라고 생각합니다.

6.우리가게 첫이미지를 좋게 보여라

● 개업 첫 당일에 남들보다 발빠른 서비스로 손님들을 찾아가는것이 급우선이라고 생각합니다. 가게를 오픈함 동시에 손을 놓고 손님을 기다리지마시고 현수막을 하나 사셔서 ex>우리가게는 오픈기념으로 일주일~한달 30%할인을해드리고 잇습니다.

이러한 문구를 쓰셔서 사람이 복잡한 거리에 내걸으셔도 되구요 오픈 2일전에 현수막 설치를 하시는 것이 현명하다고 생각이 듭니다. 또한 이런한 할인혜택이 지금 나에게 손해일지 몰라도 손님을 끌어모으는 방법중 하나이니 염두해두시고 실천해보시기 바랍니다.

7.새로운 아이템으로 공략해라.

● 요즘은 다같은 업종으로 창업을 하시면은 실패할 가능성이 높은데요.
창업은 전문적이고 체계적으로 변화되는 시대라서 남들과 같이 같은 업종에 빠져서 가시면 안될것이라고 봅니다. 조금만 역발상적인 생각과 남들이 생각을 못하는 기발한아이템은 찾아보는 것도 창업의 성공노하우중 하나일것입니다. 그중 새로운 아이템이란

피씨방에서 카페를 만들어서 피씨방카페로 거듭나는것입니다. 새로운아이템중 이것은 일부분이겟지만 제친구는 피씨방카페를 저와 동업을해서 만든결과 지금은 남부럽지않게 돈을 만져보고 잇습니다. 꼭 시간을 쪼개서 생각하시지 마시고 시간을 길게 두셔서 창업 아이템을 확보하시길 바랍니다.

8.새로운분야에 도전은 삼가해라

● 내가 돈이 많다고 해서 이사업에 이창업에 실패해서 다른 업종으로 바로 탈바꿈하시면은 오히려 망할경우가 크다고 봅니다. 꾸준히 음식점을 장어요리를 해오던분이 있었습니다. 그분은 음식요리는 맛이 있었지만 자리선정을 잘못하셔서 날개를 펴오지 못햇던 분이지죠. 그렇지만 3달전에 번화가 근처에 조그만하게 장어요리전무점을 내시고 나서는 기회를 잡으신분이십니다. 그분의 가게는 좁고 남들 가게보다 초라해보이지만 사람들의 입소문을 타서 지금 밖에서 그요리를 먹으로 줄을 서서 기다리고 잇답니다. 이점을 참고하셔서 내가 다른 분야를 도전해봐도 되는지를 결정해봤으면 합니다.

9.짧은 시간동안 너무 긴생각을 하려하지마라

● 즉, 창업을 하시려는 분들은 긴시간을 두고 자리,교통,입지조건,개발현황,물가 등 여러분야로 생각을 해보셔야하기 때문에 짧은 시간을 두고 생각을 하신다면은 이러한 조건을 만족하는 곳에서 창업을 못하실거라고 생각합니다. 그러기때문에 2~3개월 넉넉히 시간을 두고 지역참여조사 즉 발품을 팔아가면서 열심히 조사를 해보는것이 중요하다고 필자는 생각합니다. 출처: 셀클럽 - http://sellclub.co.kr 다른곳에서 이용할시에는 꼭 출처를 같이 복사이용 바랍니다.

블로그에 담아두면 부자되는 부적

Mon, 04 Jan 2010 17:19:03 +0900

서울산업대학교 오재영 교수님이 수년간 부적을 연구하여 디자인과 색상을 현대화한 작품이라고 합니다.
국제 아트페어에 한국을 대표하는 작품으로 블로그에 소지하면 복이 주렁주렁 부자가 된다고 하니..
2010년 한해 잘 풀리시길 바라며, 담아가시기 바랍니다. ^^

written by 도자기랑나무랑 www.callds.co.kr

[키워드: 부적, 운수대통, 2010년 운수,행운,근하신년]